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Tema: Baja tensión.

  1. #1
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    Baja tensión.

    Mi consulta:

    Poseo TRES pequeñas viviendas en planta, contiguas una de otra (Unidad 1, 2 y 3). Están alquiladas. Las compré hechas, en realidad “mal hechas” porque cada tanto aparecen problemas que -hasta ahora- fui solucionando.

    Hoy tengo un problema eléctrico.
    El medidor de electricidad es compartido por las 3 unidades, esto es así y no lo puedo cambiar.

    La persona que habita la Unidad 3, me acusa un problema de baja tensión, incluso se le ha quemado el motor del refrigerador. Ella nota permanente baja tensión.
    Este problema es de esta unidad 3, porque las otras (1 y 2) no registran ninguna situación análoga.
    Hace tiempo enchufe una soldadora eléctrica y quizás de ahí venga el problema. Puede ser desde el contacto de una llave carbonizada hasta un cable con falla de aislación o cobre deteriorado, he imagino varias cosas más.

    Googleando sobre “baja tensión”, veo que existen varias alternativas a esta situación. Lo indicado es utilizar un megometro y una pinza amperométrica, si no hay posibilidad usar dos portalámparas y dos lamparas incandescentes de 100 W en paralelo armar una carga de prueba.
    Ahora bien, esos elementos de medición son costosos ni los sé utilizar. Puedo aprender, pero no tengo a nadie que los posea ni que los alquilen. No entiendo mucho eso de probar la instalación con los portalámparas.

    Pensaba como primera medida revisar el toma y cable donde fue enchufada la eléctrica, luego ver de cambiar las llaves térmicas (son dos, una externa y otra interna) y eventualmente el cable que conecta ambas térmicas. Esto también es costoso.

    Entonces, antes de iniciar una alternativa de las descritas, he decidido consultar a los conspicuos del foro.

    De antemano, gracias mil. Juan. Neuquén City.

  2. #2
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    Re: Baja tensión.

    Hola Juan:

    Como ya lo he dicho en otras oportunidades en el Foro, me adelanto a decirte que sé muy poquito o casi nada de electricidad y de electrónica, así que por favor, toma con alfileres todo lo que pudiera llegar a responderte.
    Lo ideal sería que algún compañero que sí domine estos temas pudiera "hacernos luz" (y aprendería junto contigo con esta consulta que haces).

    En el mientras esperamos, me atrevo a comentarte algunas cosas:

    -) A mi me parece que se tendría que saber la potencia que tienes contratada, la que mide ese medidor de consumo eléctrico.

    -)Se tendría que saber cuál es el calibre de los cables de alimentación eléctrica a esos apartamentos (1,2, y 3) y cuál es la distancia que recorren en cada caso, desde el medidor de consumo hasta cada vivienda.

    -) Habría que saber también, qué carga (qué consumo eléctrico) tiene cada apartamento, porque quizás todo eso ayude a obtener una respuesta enfocada y que te ayude a solucionar esta dificultad.

    Más allá de esto, - también me atrevo a opinar, y con el mayor respeto a los compañeros que dominan estos tópicos, y hacia tu persona también- que si no sabes de electricidad, y si están en juego las propiedades (contenido físico de cada apartamento: muebles, aparatos eléctricos y electrónicos, ropa, documentos, etc.), que pertenecen a tus inquilinos, lo mejor será que contrates a un electricista capacitado.... no el más barato, o el que vive a la vuelta de la esquina, que es conocido, pero del que no conoces su idoneidad en solucionar normativamente estos problemas), para tratar de dar debida solución a estas dificultad, y que te asegures tener certezas acerca del trabajo realizado.
    Este trabajo - opino- tendrías que mandarlo a hacer a otro, porque no vaya a ser cosa que más adelante recibas alguna queja o demanda por no haber mandado a hacer las cosas como se deben y fatídicamente ocurra algún siniestro, y termines pagando tú por "los platos rotos ajenos".

    No sé cómo son las leyes en tu país a este respecto, pero aquí en ese sentido, todo recae sobre el titular del servicio.... de hecho, por esa razón me permito sugerirte que veas la manera de hacer que cada apartamento tenga su propio medidor de consumo eléctrico, y que de ese consumo se haga responsable el propio inquilino de cada apartamento,.... incluída la titularidad del servicio al mismo.

    Quizás no te ayudé, sino que te compliqué un poquito más las cosas, pero me parece que es muy importante - por tu tranquilidad y porque tendrás certezas- que todo lo hagas amparándote a las normas vigentes en tu país, en tu ciudad.

    ¡Ojalá que sí puedas protegerte, amparándote a las normas existentes allí, porque sé que gastarás una vez y para siempre, y no habrá reclamos posibles que recaigan sobre ti, tu familia y tus propiedades.
    ¡Vamos arriba!!

    Un saludo muy grande para ti
    Detrás de cada línea de llegada, hay una de partida;
    detrás de cada logro, hay otro nuevo desafío.



    Cuando no puedas trotar, camina; cuando no puedas caminar, usa el bastón,...
    ...¡pero nunca te detengas!


  3. #3
    Usuario Registrado

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    Hecho x Mí Mismo Re: Baja tensión.

    Estimado Juan164, estas en la argentina y ya sabes como funciona todo.
    Como solucion barata compra un tester que no sale mas 80 pesos, nada.
    Lo pones a 750 y te dice electronicamente la tension.
    Seguramente la empresa distribuidora de electricidad de la zona si medis en el medidor te va a dar entre 220 y 230 como maximo.
    Pensa que el mismo cableado va desde de la puerta hasta el fondo,pasando por 2 departamentos que tienen su propio consumo y obvio el ultimo es el que pierde el voltaje, cuando llega atras de todo debe estar 170 o menos.
    Lo que deberias hacer es poner un medidor para cada unidad y una instalacion electrica independiente para cada unidad, de esa forma las 3 siempre tendran una tension normal de lo contrario perderas un inquilino.

    cordiales saludos

    roberto

  4. #4
    Usuario Registrado

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    Re: Baja tensión.

    Estimado Roberto:

    Como dije "El medidor de electricidad es compartido por las 3 unidades, esto es así y no lo puedo cambiar". Estos alquileres son "no declarados", poner un medidor por cada unidad, implica "blanquear" esta situación, cosa que no quiero hacer. Si estás en este país entenderás esto....

    Del medidor parte una conección a las TRES TÉRMICAS externas de cada unidad, o sea no pasa de una a otras sucesivamente.

    Tengo TESTER. Éste me podrá decir si la tensión está o no baja, más no me dirá el porqué o en qué parte del cableado está la fuga (si la hay o el problema en definitiva)

    Quizás no sea un problema de sencilla resolución. Creo que buscaré un electricista que solucione la situación. Igualmente gracias por el intento. Juan

  5. #5
    Usuario Registrado

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    Re: Baja tensión.

    Primero que nada, habria que saber si esto fue siempre asi y no lo notabas, o comenzó a haber baja tensión luego de algún cambio en la instalación. Si siempre fue así, la caída de tensión puede ser por una sección de cable menor a la necesaria, incluso si se colocaron artefactos (aires acondicionados por ejemplo), el aumento en el consumo puede hacer bajar la tensión por falta de sección.
    Tambien sería bueno tener un disyuntor en cada llave térmica, con esto vas a notar que si llegaste a fundir la vaina del cable principal, luego de tu soldada (porque no le daba la sección para semejante consumo), Entonces puede que estés perdiendo tensión a tierra por mala aislación
    En todo caso siempre es bueno consultar con un electricista, pero uno serio, porque sino es lo mismo que lo haga uno tocando simplemente de oído.
    Espero puedas solucionarlo pronto.
    Todo lo que gastes en seguridad, tu cuerpo y familia te lo agradecerá. Se prudente cuando trabajas.

  6. #6
    Usuario Registrado

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    Re: Baja tensión.

    Estimado, podes comprar medidor vos e instalarlo:

    -medidor-consumo-electrico.jpg

    y de ahi le cobras a cada inquilino lo que consume sin rendir cuentas a EDELAP


    saludos!!

    Cita Iniciado por juan164 Ver mensaje
    Estimado Roberto:

    Como dije "El medidor de electricidad es compartido por las 3 unidades, esto es así y no lo puedo cambiar". Estos alquileres son "no declarados", poner un medidor por cada unidad, implica "blanquear" esta situación, cosa que no quiero hacer. Si estás en este país entenderás esto....

    Del medidor parte una conección a las TRES TÉRMICAS externas de cada unidad, o sea no pasa de una a otras sucesivamente.

    Tengo TESTER. Éste me podrá decir si la tensión está o no baja, más no me dirá el porqué o en qué parte del cableado está la fuga (si la hay o el problema en definitiva)

    Quizás no sea un problema de sencilla resolución. Creo que buscaré un electricista que solucione la situación. Igualmente gracias por el intento. Juan

  7. #7
    Usuario Registrado

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    Re: Baja tensión.

    Bueno pues no sé cuan lejos estan los depa. del medidor yo recomiendo a resolver este problema primero poner un tablero de distribuicion con llaves termicas, detras del medidor, asi en caso de emergencia se puede cortar el suministro desde ahi individualmente y en general, ahora desde el tablero puedes sacar un cable propio a cada departamento, ayuda saber el consumo de cada depa. pero empezando por 6mm mientras más lejos más grueso tiene que ser el cable. Tambien recomiendo un tablero en cada departamento con un minimo de un diyuntor y termica.

  8. #8
    Usuario Registrado

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    Re: Baja tensión.

    Buen día amigos de HxNM:

    Amigo ya que no puedes contratar medidor para cada Departamento (esto sería lo ideal y mas correcto), te recomiendo independizar por circuitos para cada uno, y poner a un lado del medidor una caja de pastillas termomagneticas para proteger las instalaciones en casos de emergencia.

    Me imagino que la habitación que tiene la variación de voltaje, es la última y más retirada del medidor. Existe una caída de voltaje, al menos en México así le llamamos. Cuando la distancia es excesiva.
    Puedes probar con un multimetro y ver cuanto voltaje le llega a cada Departamento ahí podras distinguir que al mas lejano no le llegan los 220v. Una probable solución es cambiar el cableado desde el medidor hasta el Departamento con problema, normalmente se útiliza cable No.12 debes cambiarlo mínimo por cable 8.

    Si puedes nos dices la distancia entre el medidor y Departamento.

    Si no llega el voltaje adecuado, seguirán averiandose motores por la variación de voltaje.

    Espero te sirva mi comentario. Saludos


  9. #9
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    Re: Baja tensión.

    Hola Frochag:

    ¡Que bueno saber de ti!!!
    ¡Hacía mucho tiempo que nada sabía de ti,.... y de verdad que estaba preocupado!
    ¡Qué bueno saber que estás bien, y que ya estás entre nosotros!

    Coincido con tus comentarios.
    Yo creo que es aconsejable y oportuno cada comentario,.... especialmente para evitar alguna posible avería,..... y hasta poder evitar un incendio por recalentamiento de una línea de suministro eléctrico a alguna de las unidades habitacionales.

    Comprendo en cierta manera la situación del compañero que ha hecho la consulta, pero desearía que comprenda también que la seguridad está por encima de todo, y que si bien nos compenetramos con la situación planteada, también debemos velar por su seguridad y la de sus inquilinos, de la propiedad, y de los contenidos humanos y materiales de cada núcleo habitacional.

    Me alegré mucho de volverte a leer, querido amigo.
    Espero que sigas acompañándonos en la medida de tus posibilidades.




    Para ti, aquí va un apretado abrazo, con la estima y aprecio de siempre.
    Detrás de cada línea de llegada, hay una de partida;
    detrás de cada logro, hay otro nuevo desafío.



    Cuando no puedas trotar, camina; cuando no puedas caminar, usa el bastón,...
    ...¡pero nunca te detengas!


  10. #10
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    Re: Soy Jubilado de una empresa de energía sector jefe planta E.T

    Re. señor para empezar, la soldadura si es monofásica, no está permitida en uso domiciliario, por la caída de tensión que produce y el desequilibrio de la fase, en la que está conectada.
    Pero allá ud. solución a verificar: llaves termomagnéticas, un poco mas grandes, si es posible medir el consumo y usando dicha soldadura.
    Verificar que la linea en cuestión antes y después del medidor de energía, sean de una sección milimétrica acorde a la carga a usar en dicho inmueble, sea su sección en mm. del conductor.
    El otro problema que se le puede presentar es que la distancia donde Ud. tiene el toma corriente este a varios metros de distancia ....ahí otra perdida apreciable, solución aumentar la sección de los conductores por la caída de tensión....siempre no sean mas grandes que los de linea de la empresa que le provee la energía.
    También el toma que va a usar, que aguante y le sobre los contactos de carga según los amperes de consumo de dicha soldadura, una soldadura en buen estado y de unos 200 amperios consume en el primario entre 18 y 25 amperios x hora.
    Espero le sea útil mi explicación, si el personal de HxNM, aceptan mi explicación en el fuero....
    Saludos.

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