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 Futura Obra en Semisótano

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AutorMensaje
Minguito29
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MensajeTema: Futura Obra en Semisótano   Vie 26 Ago 2011, 5:00 pm

Estimados compañeros del foro:

He comprado una casa recientemente, la cual dispone de un semisótano que me gustaría hacerle alguna reforma.

Siempre he sido algo manitas y esta vez me gustaría volcarme en el tema de la albañilería pero son muchas las dudas que se me presentan y es aquí donde necesitaría que me pudierais aconsejar.

Adjunto un plano aproximado de los que es el semisótano y os explico lo que pretendo:



Bien varias son las cosas que quiero hacer, las nombro y luego ya me ayudáis o aconsejáis para empezar por una u otra.

Solar el semisótano, alicatarlo y cerrar el hueco de la escalera con un muro y un hueco para poner una puerta.

¿La duda cuál es? Que no se el orden por el que empezar... ¿Suelo primero? ¿Alicatado?.... ¿El muro y el sobremarco?

Necesito ayuda.

Ya he visto formas de como ponerlo, etc.. y eso más o menos ya lo voy teniendo claro. Aunque en el alicatado me surge una duda, y es que la parede del semisotano no llega a ser lisa del todo sino que tiene como piedrecitas muy muy muy pequeñas, que método es mejor para el alicatado, lo puedo pegar encima?

Otra duda que me surge es que quiero alicatar también la bajada al semisotano desde la calle y no se como enlazar la de dentro del semisotano con la que baja ¿alguien me dice como se puede hacer?

Muchísimas gracias, y espero me podáis ayudar. Un saludo.
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Minguito29
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MensajeTema: Plano del semisotano   Vie 26 Ago 2011, 5:01 pm

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angelatedo
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MensajeTema: Re: Futura Obra en Semisótano   Sáb 27 Ago 2011, 4:47 am





Hola Minguito 29



Felicidades por esa nueva casa.

Ya desearía yo tener un sótano de esas dimensiones para hacer un taller...



Bien la obra va a ser considerable, y largo de explicar,

pero tienes varios temas en el foro subidos por varios compañeros, que podrías echarle un vistazo. Tienes de albañilería un montos de ellos, y ahí se explican en temas concretos este tipo de trabajos



De todas formas algunas indicaciones:



- La primera el replanteo de lo que quieres

- Correr niveles es la más importante, sin ello no podrás hacerlo bien

- ¿Hay humedad en las paredes...? si es así tendrás que impermeabilizar primero...

- ¿Es inundable...? entonces deberías preveer una arqueta,sumidero , bomba de achique...

- La instalación electrica... de superficie o empotrada...

- La fontanería,...

- Tipo de materiales, lo económico,...

- ¿Va a ser utilizado por vehículos...?

- El uso al que va a ser destinado... la solería deberá ser fuerte y resistente a los golpes...

-....

Muchas cosas a tener en cuenta



- Si las paredes estan muy irregulares, hay varias formas para alicatar, desde maestrear y rasearlas y luego pegar con cemento cola... o hacerlo con mezcla directamente...

¿Alicatado o solado, cuál primero...? se puede indistintamente.

- Si haces primero todo el suelo corrido, tienes que protegerlo para cuando hagas el alicatado no caigan herramientas o útiles de trabajo

- Es posible que necesites darle alguna pendiente para que no se encharque el agua y vaya a una zona dónde haya una arqueta a sumidero....

- Si haces primero el alicatado, deberas ser muy bueno en tirar niveles, y que la solería entre perfectamente por la base de la primera fila, uno o dos centímetros de desnivel equivale a desigualdades en la solería, que no te entren las piezas, que te sobre mucho y luego tengas que rematar con una llaga muy fea..., pendientes, futuros embalses de agua... Pero si dejas la primera fila sin poner también la puedes rematar cuando tengas el suelo puesto.... es otra forma



- Lo de cerrar la escalera, puedes hacerlo despues del solado, así no tendrás que trabajar incomodo en un trozo pequeño, recortes de piezas,... eso sí, tendras que proteger toda la solería para posibles caídas de herramientas... Lo de hacerlo antes, tambien vale, pues trabajas y rematas sin importar lo que caiga al suelo...



Bueno, estas son algunas indicaciones, pero es muy amplio el tema...



Espero te animes y te salga un buen trabajo



Saludos, Ángel

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Minguito29
Sin participación
Sin participación
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MensajeTema: Primero.   Sáb 27 Ago 2011, 6:15 am

Muchas gracias Ángel.

Pues creo que lo primero que voy a poner es el suelo.

En el semisotano quiero meter vehiculos.

¿Qué suelo me aconsejas?

Un saludo.
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solopripro
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Usuario Experto
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MensajeTema: Re: Futura Obra en Semisótano   Sáb 27 Ago 2011, 7:06 am

Hola Minguito y Ángel:

Minguito, creo que estás en muy buenas manos. Ángel tiene muchísima experiencia y conocimientos, por lo que su opinión tómala en cuenta, con la ventaja que ambos son españoles, así que en términos constructivos se entenderán mejor; en la recomendación de productos, lo mismo.

Poco serviría que de otros países te diéramos indicaciones de marcas y calidades, si no las consigues en tu mercado local. Las técnicas constructivas, pues sí son válidas en donde sea.

Ahora entiendo dos palabras:

Alicatar, poner, colocar azulejos en una pared.

Solar: poner, colocar piso en un área.


Ángel: sabemos que en esta época estás muy ocupado, pero muchas gracias por atender a Minguito, estamos seguros que atenderá tus recomendaciones.


Ahora, entrando un poco en el tema, recomendaría que el piso fuera de lo último en hacerse, si van a estar entrando carros o vehículos con carga mientras se hace la remodelación, así, cuando se coloque el piso, será de detener el tráfico un par de días antes de volver a habilitarlo.

No sé que tanto valga la pena alicatar todas las paredes, en primer lugar es mucha área, no tenemos medidas de ellas pero si el área es de 67 m2 y asumiéndolo rectangular en relación 1:1.5, sería un perímetro de 6.68 x 10.02 por lados, ó 33.41 m y si la altura promedio fuera de 2.40 m, el área a alicatar es de por lo menos 80.18 m2, con todas las entrantes y salientes que tienes, andarás al menos en los 100 m2.

En algo que tiene mucha razón Ángel, es en revisar primero los niveles, dejar una reposadera al menos para lavar el área, lo que implica una poca de pendiente hacia ella.

Ver niveles de humedad y ventilación.

Calidad de las instalaciones eléctricas, previo a alicatar y solar, ya que algunas instalaciones pueden ir en pared y otras a piso.

Dejar al menos un par de tomas de agua y salientes de drenajes, por alguna instalación sanitaria inmediata o posterior.

Saludos.


Las cosas no son difíciles de hacer; lo que es difícil es ponerse en disposición de hacerlas.

Constantin Brancusi


Última edición por solopripro el Miér 31 Ago 2011, 6:57 am, editado 1 vez
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Gecko
Usuario Experto
Usuario Experto


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MensajeTema: Re: Futura Obra en Semisótano   Sáb 27 Ago 2011, 8:26 pm

Excelentes consejos amigos, mi duda es que tipo de pared tiene el sótano, es excavada en roca pura, o de algun material específico....podríamos ver alguna foto de ese material? para ver que puede adherirse mejor.
Voy de acuerdo con el piso al final, para compactarlo bien y darle firmeza al suelo, conviene saber que lo forma, tierra pura, caliza, arcilla, etc. etc. para mejorar drenaje...bueno todo tiene solución....acá en tierra negra y arcillosa se puede hacer algo como lo siguiente, solo que el costo es mas elevado pero a la larga se amortiza con ahorro y ganancia de espacio libre, en muchos lugares se gana buen espacio usando los sótanos como bodegas o estacionamiento, en areas de elevaciones naturales se logras bellas casas, pudieran parecer primitivas pero no lo son, esa mezcla de concreto, piedra y tierra tiene buenos resultados, vean pared de piedra y cemento, cal y canto, barata y resistente, solo es una propuesta para una sola pared, nada mas, suerte!!

[center]



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angelatedo
Usuario muy Activo
Usuario muy Activo


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MensajeTema: Re: Futura Obra en Semisótano   Miér 31 Ago 2011, 3:36 am





Hoy tengo un poco de tiempo, y me pongo manos a la obra

Gracias Gecko. Muy buena la casa que expones, una joya.



Gracias Solopripro: Maestro.... vamos a la par.

En cuestión de construcción en los los distintos países es más o menos lo mismo.

"La casa se empieza no por el tejado"



Quiero decir, que si se sigue un método con unos puntos a cumplir, sin querer "acabar antes de empezar", seguro que Minguito29 lo va a conseguir, y además hecho por el mismo.



Bien, te subo unos materiales, (hay muchos) que yo pondría, y claro cada cuál lleva un tipo de agarre:

- Para la rampa


Hay una forma económica, es hechar una capa de hormigón y dejar unos surcos, de forma que las ruedas del coche no patinen,...
Pero estas losas comerciales con botones, clavos, u otro modelo es muy fácil de poner y la terminación sin duda agradable a la vista
-Para el suelo
Un material muy fuerte es el terrazo. Tiene varios inconvenientes:
- Una vez colocado (Si no se coloca muy bien), para que no haya tropiezos por losas dispares hay que pulirlo, darle brillo, pero es un espejo despues de colocado...fuerte a los golpes,...lo mejor a colocar

Gres, hay muchos modelos, es una opción muy buena, es más fácil de colocar, pero con el paso de vehiculos no puede haber losas huecas, tiene que estar completamente macizado. Pero en material de calidad también lo mejor, y no necesita mantenimiento cómo puede ser terrazo ó marmol....

Material tipo "Catalana". Este material también es tipo gres, pero queda muy bien con llagas amplias, o al gusto. Es un material, en buena calidad muy fuerte también

Aquí te dejo algunas opciones. Cada una necesita de un agarre distinto, depende mucho de cómo tengas el forjado, o el basto del hormigón.
Con relación a las paredes. hay muchas conmbinaciones:
Puedes hacer un zócalo de material de azulejos, tipo andaluz, con piedras rústicas,.... la otra mitad enfoscado y pintado, Al gusto

Seguimos pendientes al trabajo que realices.

Saludos, Ángel


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