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 Solicitando una idea que funcione

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juanesto
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MensajeTema: Solicitando una idea que funcione   Miér 15 Jun 2011, 12:26 am

El lugar donde está mi casa es una zona baja. Hicieron unas canaletas que cuando llueve por una par de días se vuelven insuficientes cuando el río se desborda. La inundación mayor ha alcanzado el metro de alto. He intentado vender la casa, pero debido a ese problema no encuentro comprador. Pensé en un relleno para levantar el piso, pero eso conlleva a tener que subirle a las paredes, ademas hay que mover puertas y ventanas. Por lo que me han presupuestado, es mas caro que hacer una casa nueva. Le hicimos unos pequeños muros en las puertas (una entrada principal y la puerta trasera). Nos funcionó hasta que un buen día el agua lo sobrepasó y cuando bajó el nivel del agua a mi me quedo una piscina, así es que tuvimos que botarlos para sacar el agua. Y hacer los muros de las puertas mas altos son un problema porque en la casa también hay personas de la tercera edad y esa es la razón por lo cual pienso que puede haber otra solución que sea viable, económica y funcional. Se me ocurre que quizás haciendo un par de puertas como las de los submarinos, o algo parecido. Les anticipo mis agradecimientos por lo que vale su invaluable ayuda. Gracias. :duda: :duda: javascript:emoticonp(':duda:')
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Casilisto
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MensajeTema: Re: Solicitando una idea que funcione   Miér 15 Jun 2011, 9:16 am

Hola Juanesto:

Por lo visto, no leiste mi mensaje en tu presentación: Un cordial saludo

Te solicito de favor, que termines de completar tu perfil de usuario.
Puedes apoyarte en este tutorial si así lo deseas, para hacerlo: Cómo llenar Perfil de usuario (Video Tutorial)
Bastará con que piques en las letras de color, para que seas redirigido directamente a él.

Si bien se trata de unos pocos datos adicionales, que en nada afectan tu privacidad, éstos nos son de gran utilidad en el momento de suministrarte alguna ayuda que pudieras llegar a necesitar, y también para conocernos un tanto más entre todos aquí. (Tu edad, en qué ciudad y país vives, a qué te dedicas, cuáles son tus aficiones, etc.)

Esperamos contar con tu colaboración, y asidua participación.

Un gran saludo para ti cheers


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Gecko
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MensajeTema: Re: Solicitando una idea que funcione   Miér 15 Jun 2011, 11:38 am

Saludos amigos.....sería bueno saber si la casa puede soportar preparar una segunda planta encima, un segundo piso sobre el techo y la planta baja destinarla como cochera o algun almacen de cosas ligeras, para refugiarse arriba en caso de inundación, así se tienen mas posibilidades de venta o vivir arriba en caso de emergencia....así pasa en regiones cercanas a ríos y planicies inundables en buena parte de México, cercanos a marismas o zonas con peligro de inundaciones en tiempo de lluvias, es difícil pero funciona...mucha suerte y ánimo!!
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juanesto
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MensajeTema: Gracias por la idea   Vie 17 Jun 2011, 11:39 pm

La casa fue construida originalmente tipo minimo y no reune los requisitos para llevar a cabo esa idea. Saludos.
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peteco
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El miembro no ha recibido ninguna advertencia

MensajeTema: Re: Solicitando una idea que funcione   Sáb 18 Jun 2011, 5:23 am

Hola juan: compañeros, evidentemente es un problema mayor. juan, dices que no soporta un piso superior, bien, quizás (y digo quizás porque no se el material de edificación) puedas reforzar la estrucura exteriormente para que soporte el peso de otro piso ya que creo es la solución mas adecuada y dejar la parte inferior con las cosas de menos valor ya que en una inundación se pierde todo. Es una idea y si necesitas asesoramiento con gusto estamos a las órdenes.
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solopripro
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MensajeTema: Re: Solicitando una idea que funcione   Sáb 18 Jun 2011, 7:15 am

Hola Juan:

Atendiendo a las últimas respuestas de los compañeros, sería de evaluar el precio de la construcción existente y el valor del terreno. En función de ello, ver si es más factible demoler la casa actual y construir una nueva ya de dos plantas, dejando la planta baja para un uso en que no se comprometa lo que se disponga, en caso de inundaciones y que la planta alta sea de habitación.

Además, ya tienes el ofrecimiento de Peteco, para alguna remodelación.

En general, reforzar las construcciones existentes sale caro y más si es una vivienda tipo mínimo. Sería mejor demoler y construir.

Lo otro que pensabas, de hacer unas puertas como exclusas, para cerrarlas cuando haya lluvias y abrirlas para desalojar el agua (en caso que se hubiera entrado), sería otra solución, tal como lo planteaste originalmente.

Gracias por completar tu perfil de usuario.

Saludos.


Las cosas no son difíciles de hacer; lo que es difícil es ponerse en disposición de hacerlas.

Constantin Brancusi
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Casilisto
Admin
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MensajeTema: Re: Solicitando una idea que funcione   Sáb 18 Jun 2011, 10:51 am

Hola amigos:

Mucho me temo que la idea de hacer aberturas (puertas y ventanas) herméticas, sólo colaborará para empeorar la situación de la vivienda.
En primer término, porque esas aberturas, no son fáciles de hacer, ni de mantener en condiciones. Cuesta bastante caro, por cierto.

¿Y qué ocurrirá con esa vivienda si la hermetizamos?
¡Se transformará en una inmensa burbuja de aire! ¡Será una boya!..... estaremos facilitando que la corriente de la inundación, mueva sus cimientos y la termine arrastrando, y destruyendo quizás también.

En caso de inundaciones, siempre se aconseja dejar las puertas y ventanas abiertas de par en par, de modo de permitir que el agua circule entre la estructura, (entra por una puerta, pero circula y sale por otra puerta, o al menos por una ventana. De ese modo se intenta evitar que la corriente mueva sus cimientos y la arrastre. (y cuidado dije "se intenta evitar", tampoco termina de haber garantías de que se salve).
Éste es el motivo de la existencia de casas montadas en pilotes (y no paredes) en zonas inundables.

Es desagradable tener que decirle a un compañero, que es preferible que comience a hacer encima de pilotes nuevamente su casa.
Lo siento muchísimo, y pido disculpas, porque sé que puede invadirlo el desánimo, el desaliento, la tristeza,......

Lo que se intenta aquí, es buscar una solución, adecuada, y lo más definitiva posible. Al menos así creo que pensamos todos quienes hemos intervenido en este delicado tema, porque de lo contrario, estaremos desvistiendo a un santo, para vestir a otro - como decimos aquí- pero jamás terminaremos de salir del problema.

Juanesto, disculpa mi sinceridad. Sé que la solución propuesta no es la más económica, pero creo firmemente que es la más adecuada.
Y por último, recuerda que es sólo una opinión personal, y que yo no soy arquitecto.
Sería ideal, que procuraras asistencia técnica directa, con un profesional en el lugar donde tú vives, que con una visita a la propiedad, estudiando los planos de construcción, mirando estructuras, método constructivo, materiales empleados, etc. podrá darte una visión muchísimo más enfocada y acertada que lo que yo.

Con gran aprecio, pero especialmente con muchísimo respeto hacia tu persona, aquí te envío este apretado abrazo :abzo: :abzo:


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Gecko
Usuario Experto
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MensajeTema: Re: Solicitando una idea que funcione   Sáb 18 Jun 2011, 1:20 pm

Debe haber alguna oficina gubernamental, encargada de asesoría a los habitantes con este problema tan común en muchas planicies o valles junto a ríos, aparte en su región del valle de texas, deben acostumbrar el uso de mucha madera seguramente, y aunque no lo crea..... esto facilita la reconstrucción, es mas sencillo de reedificar y elevar niveles, mire un ejm. de construcción modular mucho mas barato que lo tradicional.....o bien seguramente sabe del modo de vivir en casas trailer o motorhome tan abundantes en su país, es casi un estilo de vida y ya no son tan caros como hace unos 10 o 20 años atrás. Espero algo sirva. Aunque ahora seguramente esta viviendo con gran calor y sequía, asi estamos aquí....



Es mas barato que la construcción de enormes casas con techado V,lo cual complica el segundo piso posteriormente..... con abundancia de madera que se daña con la humedad...las diseño modular estan mejor planificadas y lo mejor...mas baratas, o un motorhome es posible le sea de mas utilidad y moverse en caso necesario.



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juanesto
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MensajeTema: Geacias   Sáb 18 Jun 2011, 2:02 pm

Esrimado Peteco, por un momento consideré una seguna planta como solución, pero tengo personas de la tercera edad para quienes seria un problema. Saludos
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juanesto
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MensajeTema: Solopripo   Sáb 18 Jun 2011, 2:04 pm

Estimado compañero, gracias por tu amable respuesta, tomaré muy encuenta tu sugerencia. Saludos
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juanesto
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MensajeTema: Calixto   Sáb 18 Jun 2011, 2:08 pm

Gracias por tu consejo, pero hacer los pilotes equivaldria a una media segunda planta, y entonces el problema seria para los ancianos que viven alli. Siempre se agradece la idea y la buena voluntad. Saludos
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juanesto
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MensajeTema: Gecko   Sáb 18 Jun 2011, 2:14 pm

Agradezco tu amable respuesta. Desgraciadamente el problema no tengo aqui, que de ser asi hace tiempo me lo hubiesen resuelto. Lo que sucede que el problema lo tengo en El Salvador, donde residen mis ancianos padres, y desde aqui tengo que resolverles el problema. Saludos.
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