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 Consulta sobre escalones variados de tamaño

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AutorMensaje
Nemamiah81
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MensajeTema: Consulta sobre escalones variados de tamaño   Mar 11 Ene 2011, 5:25 am

Hola, he comprado una vivienda en la que para entrar a la primera planta me han colocado 6 escalones. El primer, segundo y tercer escalón miden 13'5 cms, el cuarto mide 17'5, el quinto 17'5 y el último mide 10'5. ¿Esto es legal? Me dice la constructora que están dentro de la legalidad de estar entre 10'5 y 18 cms, pero ya no sé si eso es legal que cada escalón mida lo que quiera y que haya tanta diferencia entre un escalón y el siguiente. Lo digo porque ya se han caido varias personas que han visitado nuestra casa dado el descontrol de escalones que hay sobretodo entre el tercero y el cuarto, ya que nuestro cerebro se adecúa a pensar que debe levantar el pie 13'5 cm's y no se da cuenta del error de 4 cm's de más en el siguiente escalón. ¿Qué puedo hacer y qué debe de hacer la constructora? Saludos y gracias por adelantado.

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solopripro
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MensajeTema: Re: Consulta sobre escalones variados de tamaño   Mar 11 Ene 2011, 7:49 am

Hola Nemamiah81:

En primer lugar, bienvenid@ al foro.

En segundo lugar, te recomiendo que llenes el Perfil de usuario, ya que no indicas nacionalidad, edad, sexo y otros datos que deben llenarse para completarlo.


Creo que la respuesta de la constructora es ridícula, ya que no asumen la responsabilidad de un mal o pésimo diseño.

Es como que si Toyota te vendiera un carro con una llanta de ring 13, otro de ring 14, otra de ring 16 y otra de ring 12, y te dijeran que están en lo justo de colocar 4 llantas y en lo legal porque tienen que ser entre 12 y 16.

Si son casas nuevas, ver si están por el sistema de Hipotecas Aseguradas, y se puede hacer el reclamo con ellos.

Si no estás por ese sistema, pues hacer responsable al constructor, que te cambien las gradas o rescindes el contrato argumentando mala construcción y mala fe del constructor en no cambiar lo inadecuado.

Como no indicas nacionalidad, no te puedo dar más información, pero puedes hacer o presentar una queja al juzgado municipal por mala obra.

Saludos.


Las cosas no son difíciles de hacer; lo que es difícil es ponerse en disposición de hacerlas.

Constantin Brancusi
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ezefamo
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MensajeTema: Re: Consulta sobre escalones variados de tamaño   Mar 11 Ene 2011, 8:02 am

Hola Nemamiah81, Saludos.

Te doy la bienvenida a esta tu nueva casa: hxnm

Supe el género (femenino o masculinio) así no fallo.


Reitero la invitación hecha por Solo, ya que es necesario porque así nos ahorramos muchos inconvenientes.

Nemamiah81 escribió:

Me dice la constructora que están dentro de la legalidad de estar entre 10'5 y 18 cms,


Yo tampoco estoy de acuerdo con esa respuesta, es algo sin sentido tener un margen del 75% eso no te da ningun margen a error, ya que es un error, también te hago la pregunta ¿De dónde eres? no me vayas a responder que si, porque esas cosas son casi una cosa graciosa que ronda en el chiste.



Bien, espero tu respuesta para dividir este tema a uno nuevo, así queda independiente del otro, te aviso por MP ¿cómo quedó y en dónde, Sale?


Un fuerte :abzo: de bienvenida


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Nemamiah81
Sin participación
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MensajeTema: Consulta sobre escalones variados de tamaño   Mar 11 Ene 2011, 5:47 pm

Ups...sí, perdonen que no me describí. Me llamo David, soy de Puertollano - una ciudad de ESPAÑA y tengo 29 años. Es la primera vivienda que compro y esta misma mañana me pasó eso. Los escalones estaban perfectos, dijeron que los iban a levantar para ponerles la tela asfáltica debajo (que digo que los primeros trabajores no la pusieron en su momento) y nos han dejado la chapuza de escalones que les comenté (de 10'5 cms hasta 17'5 cms) y esta mañana lo ha visto de nuevo el encargado de obra y dice que eso ya nos lo cambiarán cuándo puedan (vacilándome, casi riéndose en mi cara, como queriendo decir que jamás me lo arreglará, y que si quiere que está dentro de los varemos que les comenté, de entre 10 y 18 cms, y que se podría quedar así y todo) Además, los escalones están muy mal terminados, en el mismo escalón está una baldosa semimontada en otra, los frontales entre escalón y escalón (no sé cómo se les llamará de forma técnica) hay algunos que están inclinados en vez de rectos, y muy mal... Además de que nos pusieron 2 escalones encima de otros 2 baldosines, que no picaron y pusieron tela asfáltica sobre baldosín, después creo que va un cemento o algo de agarre y encima el nuevo baldosín, por lo que hay 2 baldosines, uno encima de otro, y en medio tela asfáltica. Así que ya ven la chapuza que me hicieron. La casa la escrituré el día 28 de Junio y con el tema de los fallos y tal, a la hora de reclamar tampoco sé mucho de cómo puedo reclamar para que me lo terminen pronto. Gracias por adelantado,perdón por mi llegada sin identificarme y gracias por las bienvenidas. Saludosssss
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jppbtito
Usuario activo
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MensajeTema: Re: Consulta sobre escalones variados de tamaño   Mar 11 Ene 2011, 11:10 pm

Cito:
El primer, segundo y tercer escalón miden 13'5 cms, el cuarto mide 17'5, el quinto 17'5 y el último mide 10'5.
¿Esto es legal? Me dice la constructora que están dentro de la legalidad de estar entre 10'5 y 18 cms…



Hola, Nemamiah81:
Hola Todos…

Las escaleras están normadas con Estándares Civiles de Construcción…
Son estándares de reglamentados.

Los escalones deben ser siempre iguales en la altura y en su superficie…
La constructora debió construir con las normas Civiles de tu País…
Esta obligada a cumplirlas y entregar la casa bajo estos reglamentos

Solicita por escrito al responsable de la constructora:
La reparación de los desperfectos
Que cumplan con las normas y estándares que están obligados a cumplir,
La fecha de entrega de la reparación.
Ponle una copia de conocimiento de causa
a un juzgado civil de tu localidad, recabando firma de quien recibe hora fecha, domicilio
para en caso que tengas que demandarlos…

Te ilustro con escaneados de normas de arquitectura del Libro…
Antropometría de la Vivienda de Javier Fonseca, Edit. Trillas
Y en la red, hay la información de las Normas que deben cumplir en Europa y en España.
Para información:
http://www.construmatica.com/construpedia/Escaleras










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peteco
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MensajeTema: Re: Consulta sobre escalones variados de tamaño   Miér 12 Ene 2011, 2:28 am

Hola David, bienvenido. Lamento el enchastre que te han hecho, pero tiene solución si tienes un poco mas de espacio al frente de la escalera. No conosco las normas legales de tu país ni que tan rápido fallará la justicia en darte la razón. Lo concreto es que un escalón con mas del 5% de diferencia ( ademas de ser una chapusa como dicen ustedes) es un peligro, ya que el cerebro reacciona en forma condicional al primer escalon, o sea no miramos donde pisamos. La solución es reacer la escalera en madera y con las medidas adecuadas mientras las constructora se hace cargo. Solo necesitas un espacio en frente de la vieja que te permita colocarla, usando la vieja como base, creo que me explico. Es una solución económica que te puede ahorrar algun tropezón, espero te sirva y a las órdenes.
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Nemamiah81
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MensajeTema: Re: Consulta sobre escalones variados de tamaño   Miér 12 Ene 2011, 8:01 am

Hola de nuevo, muchísimas gracias por todos vuestros comentarios, no saben lo feliz que me hace saber que no voy a tener que tragarme la escalera y contratar a un albañil para que me la arregle, sino que dentro de la legalidad se encuentra que los escalones deban de ser de la misma altura, porque así es lo que entiendo que dicen, ¿verdad?. Lo de la escalera de madera es una magnífica solución, pero por ahora me esperaré ya que aún no vivimos en la casa (porque no tenemos luz todavía... otro gran fallo de la constructora, de Unión Fenosa o de quién proceda) así que podremos esperar, aunque no mucho tiempo, pues vamos a menudo a la casa a ir midiendo para muebles, etc... Muchísimas gracias a todos, de verdad, os leo todos los comentarios y apunto para tener en cuenta. Saludos y sigo leyéndoles.
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ezefamo
Admin
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MensajeTema: Re: Consulta sobre escalones variados de tamaño   Miér 12 Ene 2011, 9:55 am

Hola Amigos, Saludos.

He traído el tema que nos comenta Tito (muchas gracias) sobre las Escaleras fundamentos variedad de tipos de formas y diseños (clic para ver).

Espero sea en algo de utilidad y complemento.


Saludos.


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JotaR
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MensajeTema: Escalera   Miér 12 Ene 2011, 7:52 pm

Hola David:
Aquí en Argentina tenemos la Defensoría del Pueblo, y también la Defensoría del Consumidor. Una vez tuve un problema con la facturación del teléfono y me han defendido muy bien. No tenemos quejas sobre su efectividad. Creo que un caso así lo solucionarían, sin necesidad de recurrir a un estudio jurídico. No se si en tu país hay un organismo así para defenderte. Coincido en todo lo expresado por los demás amigos. Las huellas y las contrahuellas de una escalera deben ser todas iguales.
Saludos.
Jorge
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gotanero
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MensajeTema: Busca mas fallos   Dom 16 Ene 2011, 12:15 am

Hola Nemamiah81, por lo que cuentas el constructor es un pirata del carajo. Pero si unas escaleras tiene tal desproporcion, a mí me naceria la desconfianza en la ejecucion completa de la obra. Has de saber que los constructores en España tienen por ley desde la aprobacion del CTE de 2003 la obligacion de tener un seguro de construccion , pero ojo!!! no es de por vida. Fallos estructurales tienen 10 años, pero otros como acabados y revestimientos solo 2 . Por tanto, antes de terminar los tratos, te sugiero que busques la asesoria de un ingeniero colegiado y hagas un examen riguroso de todos los fallos que hay, que seguro que hay, porque si esa barbaridad hacen con una escalera, que no habran hecho en lo que no es visible, sea cableado electrico homologado, secciones , densidad hormigones(el ingeniero tendrá un densimetro ultrasonico para medir), sistemas de aguas, (estoy cansado de amigos que necesitan motobonba en cuanto empieza a llover),puesta en marcha sistema calefacion(las perdidas surgen con dilatacion/expansion, la prueba de presion no es definitiva, solo es el minimo legal), aislamientos, calidades carpinteria ....sea, que antes de rematar los pagos , hagas todas las alegaciones o denuncia, pero con algun ingeniero que pueda avalar los fallos constructivos ante un contrario, pues, el contrario es constructor, ingeniero y arquitecto, pues tamaña chapuza tiene tambien responsabilidad del ingeniero y arquitecto que han hecho, o al menos han conbrado, por hacer el seguimiento de la obra y firmar los certificados de contruccion. No te achantes, que hoy día la norma es estricta para con los constructores. Tambien puedes pactar un capital pendiente en el pago hasta la correccion de las anomalias. Lo que menos te debe mover es la ansiedad por ver terminada tu casita y poder vivir en ella. Eso juega en tu contra. Eres joven y te quedarán muchos ratos felices para disfrutar en tu casita, sobre toodo si ahora haces las cosas bien.
Un saludo y que resuelvan satisfactoriamente.
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